895 Rue du Faucon , Drummondville QC J2C7N4

Vente 425 000 $ |

No. 19270400

Yanick Dionne

Courtier immobilier agréé

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Remarques :

Spacieux jumelé sans voisin arrière. 3 chambres à l'étage avec un coin mezzanine. Cuisine rénovée avec armoires de bois et comptoir de granite, grand îlot idéal pour recevoir les amis et la famille. Garage intégré pour ranger votre véhicule. Bien situé dans une rue tranquille près d'un parc, idéal pour la famille. Les services sont tous à proximité. Beaucoup de rangement à votre disposition. À qui la chance ?

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le
vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

À la demande du vendeur, un délai de 24 heures est demandé pour les visites, et un délai de réponse de 48h suivants la signature d'une promesse d'achat est demandé.

La vente est conditionnelle à ce que le vendeur se trouve une nouvelle propriété dans la région de son choix, et ce dans un délai de 15 jours suivants l'acceptation d'une promesse d'achat.

Inclusions : Lustres, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, piscines et accessoires, bancs de comptoir (4), toiles de fenêtres, système d'alarme.

Exclusions : Lustres et décorations murales chambre principale, pôles, rideaux et toiles fenêtres avant et chambre principale, spa et accessoires, poêle à bois, lave-vaisselle, support à télévision (3), auvent extérieur, tablettes décoratives avec leur support.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Drummondville
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	56 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	270 800,00 $
Évaluation totale :	327 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 425,00 $
Taxe scolaire :	175,00 $
Taxes annuelles totales :	2 600,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	13.57 Mètre
Profondeur du terrain :	31.1 Mètre
Dimensions du terrain :	421.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.74 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1999
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Possiblité de salon
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- armoires de bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.83 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Portes françaises
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.85 m x 1.78 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.96 m
- Plancher : Parqueterie
- Hauteur 5'2''
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.12 m
- Plancher : Béton
- Hauteur 5'2''

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