109 Ch. Favreau , Dunham QC J0E1M0

Vente 795 000 $ +TPS/TVQ |

No. 12797642

Todd Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 579.589.6767

todd.masse@royallepage.ca

https://www.equipemasse.com/

Amétyss Lapalme

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amétyss Lapalme Inc.

Téléphone : 579.589.6767
Cellulaire : 450.204.9225

ametyss@royallepage.ca

https://www.equipemasse.com/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Grande bâtisse commerciale bien entretenue, libre à l'acheteur. Située sur un terrain de plus de 29 700 pieds carrés, elle offre un fort potentiel grâce à son zonage permettant le multi-logement. Une partie de l'immeuble est actuellement aménagée en bureaux, tandis que l'autre sert d'un vaste espace d'entreposage. Emplacement stratégique, belle visibilité et nombreuses possibilités d'aménagement. Prête à accueillir votre vision!

La partie entrepôt est chauffée par la fournaise au mazout, le rez-de-chaussée par la dalle de béton radiante et le deuxième étage par la thermopompe murale et les plinthes électriques.

Mesures (en pieds):

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée 9,9 x 23,5
Bureau 20 x 11,7
Bureau 38,11 x 11,1 (air ouverte avec 2 salles d'eau)

Entrepôt: 62 x 36
Rangement 24 x 14,5
Rangement 24 x 24

2e étage : 39,2 x 28,10 (incluant la cuisinette)
Salle de bain 4,10 x 11,8

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	90 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	183 400,00 $
Évaluation totale :	274 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 349,00 $
Taxe scolaire :	210,00 $
Taxes annuelles totales :	3 559,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	28.49 Mètre
Profondeur du terrain :	78.66 Mètre
Dimensions du terrain :	2766.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	39.74 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.85 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie totale :	5460.0
Bâti en :	1890
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fondation:	Dalle de béton au sol
Revêtement:	Autre - Canexel
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Drummondville, QC J2C 3W1

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