710 Ch. Lakeside , Lac-Brome QC J0E1R0

No. 11805575

Lois Hardacker

Chartered Real Estate Broker

Téléphone : 450.242.2000

lois@royallepage.ca

www.loishardacker.com

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

SUPER EMPLACEMENT pour votre entreprise sur une route d'accès IMPORTANTE de l'autoroute 10 au Lac Brome et au-delà. Bâtiment solide très visible offrant une vue magnifique, cuisine et bar bien organisés, immense salle de réception. Tant de possibilités. L'importante circulation sur la route 243 fait que des milliers de personnes passent devant ce bâtiment. Il s'agit de l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la Ville de Lac-Brome. L'acheteur doit vérifier que l'usage prévu est approuvé par la municipalité. L'acheteur doit installer un nouveau puits pour l'approvisionnement en eau.

Vos voisins dans le secteur haut de gamme L'Art de Vivre seront des clients potentiels pour votre commerce.
Bureau RDC 11'10 x 14
Salle à diner 25 x 28'10 irr.
Bar 18'5 x 18'5
Toilette 6'5 x 7'2
Cuisine 17'11 x 9'9
Coin de préparation 9'5 x 18'11
Salle de réception 32 x 58'9
Bar (avec évier) dans la salle de réception 9'8 x 18'7
En bas vous avez 17 pièces pour rangement,réunions, autres...
Salle de congrès avec sortie extérieur 14'8 x 20'3
Grand hall intérieur en ell 16 x 11'11 + 9'8 x 28'9
Ancienne vestiaire 14'3 x 13
Salle de toilette - 2 toilettes, 2 douches, 1 lavabo 8'8 x 16'2
Salle de toilette - une toilette, 2 douches, 2 lavabos, 1 urinoir
Cuisine 16 x 11'3 évier double, armoires
Pièces pour le rangement, ancienne chambre froide, un escalier menant à une porte extérieure idéale pour les livraisons près de la cuisine au rdc.

Inclusions : Tous les articles dans l'immeuble, sans garantie de qualité. Étude environnementale Phase 1.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	241 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	397 200,00 $
Évaluation totale :	638 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 128,00 $
Taxe scolaire :	409,00 $
Taxes annuelles totales :	7 537,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	458.0 Pieds
Profondeur du terrain :	344.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3.3 Acres
Largeur du bâtiment	94.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Superficie totale :	4272.0
Bâti en :	1997
Zonage :	AUT, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Dépanneur , Épicerie , Garderie , Restaurant
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Approvisionnement en eau:	Aucun
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Autre - Chemin passant
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Amplement de storage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	4 277,00 $
Gaz :	6 444,00 $

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