562 Ch. Miller S. , Magog QC J1X0M6

Vente 685 000 $ |

No. 16366903

Elodie Gagné

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.919.0064

elodiegagne@royallepage.ca

https://elodiegagne.royallepage.ca/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Accès au lac et aux plages du lac Lovering. Construction 2017 de qualité supérieure aux finitions haut de gamme. Cette propriété à la luminosité exceptionnelle vous offre une cuisine ouverte avec un îlot central en granite, salon avec foyer au gaz et plafond cathédrale, le tout avec une ambiance chaleureuse grâce aux boiseries. 3 chambres, sous-sol avec entrée indépendante prêt à être aménagé selon vos besoins. Une grande terrasse en bois composite vous permet de profiter des belles journées à l'extérieur. Le terrain de 27 690 pieds carrés - divisé en 3 lots, une rareté dans le secteur - est bordé de cèdres et accueille un garage.

- Sujet à une servitude restrictive et accès à la plage publiées sous les numéros 107 119, 136 062 et 141 310.

- Liste d'items et de meubles à vendre en annexe.

- Le zonage permet un logement secondaire. Entrée indépendante au sous-sol.

* Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire approuver son projet auprès des autorités compétentes.

Inclusions : Rideaux et tringles, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson et toiles solaires motorisées.

Exclusions : Vaisselier, la vaisselles limoges et divan.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	130 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	318 000,00 $
Évaluation totale :	448 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 609,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	2 864,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	48.77 Mètre
Dimensions du terrain :	2572.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.65 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.39 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Nom du plan d'eau :	lac Lovering
Bâti en :	2017
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au gaz
Garage:	Détaché
Proximité:	Parc , Piste cyclable
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 740,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
- Mezzanine
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.08 m x 11.46 m
- Plancher : Béton
- À finir

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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