Ch. de la Rivière-aux-Cerises , Magog QC J1X3W3

Vente 1 350 000 $ +TPS/TVQ |

No. 20379859

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Daniel Leblanc Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3132

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https://www.danielleblancestrie.com/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Terrain de 12,9 acres à vendre -- Emplacement stratégique à Magog. Situé à proximité de la sortie 118 de l'autoroute 10, ce vaste terrain offre une localisation idéale avec un excellent achalandage et une vue magnifique sur le mont Orford ainsi que sur le soleil couchant. Le zonage en place permet une grande flexibilité d'usage : services professionnels, personnels et/ou activités artisanales légères. Une occasion rare pour un projet commercial ou semi-commercial dans un secteur en pleine croissance. Profitez de la visibilité, de l'accessibilité et du potentiel exceptionnel de ce site pour concrétiser votre projet!

* Zonage à être vérifié par l'acheteur selon le projet souhaité.

* Le plan de lotissement n'a pas été accepté par la municipalité.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	668 500,00 $
Évaluation totale :	668 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 343,00 $
Taxe scolaire :	433,00 $
Taxes annuelles totales :	3 776,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	29.69 Mètre
Dimensions du terrain :	52222.8 Mètres carrés
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Système d'égouts:	Aucun
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne

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