201 Rue Pétrus-Désilets , Nicolet QC J3T1A3

Vente 349 900 $ |

No. 20784168

Isabelle Glanzer

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.775.4650

isabelleglanzer@royallepage.ca

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Télécopieur : 819.474.3818
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Remarques :

Joli bungalow sur un terrain paysager de plus de 9 383 pc. Intérieur décoré avec goût. Très beaux planchers de bois franc. Vous y trouverez une cuisine, coin repas et salon à air ouvert pour recevoir famille et amis. Que dire de la magnifique cuisine rénovée au goût du jour avec son îlot central pour faciliter la préparation de petits plats culinaires. Trois chambres à coucher à l'étage. Sous-sol partiellement aménagé avec drains existent pour l'ajout d'une deuxième salle de bain. Cour arrière très intime, bien aménagée, avec haie de cèdres pour plus d'intimité. À qui la chance!

Inclusions : Luminaires, fan cuisinière, remise.

Exclusions : Tous les biens du propriétaire.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	65 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	150 700,00 $
Évaluation totale :	216 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 433,00 $
Taxe scolaire :	115,00 $
Taxes annuelles totales :	2 548,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	24.08 Mètre
Profondeur du terrain :	36.25 Mètre
Dimensions du terrain :	871.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.67 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	92.8 Mètres carrés
Bâti en :	1977
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.77 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.91 m x 9.80 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 6.63 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 6.10 m
- Plancher : Béton

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