1659 Rg de la Rivière , Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Paroisse QC J0C1A0

Vente 348 500 $ |

No. 28283699

Yves Parenteau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
Cellulaire : 819.475.5331

yvesparenteau@royallepage.ca

www.royallepagedrummondville.ca

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

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Remarques :

Bungalow offrant de grandes pièces lumineuses, de la tranquillité et de superbes couchers de soleil garanti. Avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, armoires mélamine, plancher flottant, thermopompe murale et sous-sol brute. Vous êtes à 3 km d'un village charmant qui offre plusieurs services: Garderie, école primaire, centre communautaire, bibliothèque municipale. Plusieurs travaux ont été effectués: remplacement des vitrines donnant sur la rivière, salle de bain, éclairage, toiture en 2018, installation d'une thermopompe en 2022, isolation au sous-sol. Suite en Addenda...

Propriété située à mi-chemin entre Montréal et Québec. À 30 minutes de Trois-Rivières et Victoriaville. Secteur très paisible et propriété située en bordure de la rivière Nicolet Sud-Ouest.

Inclusions : Luminaires, rideaux, pôles, lave-vaisselle, Certificat de localisation 2024, pédalo.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	60 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	79 200,00 $
Évaluation totale :	139 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	877,00 $
Taxe scolaire :	127,00 $
Taxes annuelles totales :	1 004,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	2163.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	35.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Nicolet Sud-Ouest
Bâti en :	1960
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Autre - Bordure de la rivière Nicolet Sud-Ouest
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 056,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 5.92 m
- Plancher : Plancher flottant
- Armoire de mélamine
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 5.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 5.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 6.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.26 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bain auto-portant

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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