325Z 4e rang de Simpson , Saint-Cyrille-de-Wendover QC J1Z1T8

Vente 449 000 $ |

No. 10115784

Yanick Dionne

Courtier immobilier agréé

Yanick Dionne Inc.

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Remarques :

Petite fermette avec grand terrain, 3 chambres, 2 salles de bains, grand garage double avec un 2e étage. Profitez de la chaleureuse verrière et de son foyer au bois dans le grand salon. Pas de voisin arrière.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.

Inclusions : Stores, pôles et rideaux, lustres, aspirateur central et accessoires, four encastré, plaque chauffante, micro-ondes, poêle à bois.

Exclusions : Gazebo extérieur

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	55 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	249 000,00 $
Évaluation totale :	304 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 501,00 $
Taxe scolaire :	240,00 $
Taxes annuelles totales :	2 741,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	68.23 Mètre
Profondeur du terrain :	99.36 Mètre
Dimensions du terrain :	6323.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.25 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.43 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	127.7 Mètres carrés
Bâti en :	1986
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Autre , Détaché - 2 étages
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Parc , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.49 m x 4.11 m
- Plancher : Béton
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.13 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.29 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.07 m x 5.41 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.30 m
- Plancher : Autre - Cèdre

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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