441 Ch. des Patriotes , Saint-Denis-sur-Richelieu QC J0H1K0

Vente 445 000 $ |

No. 17948536

Julie Lamontagne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
Cellulaire : 819.314.5141

julielamontagne@royallepage.ca

https://julielamontagne.royallepage.ca/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

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drummondville@royallepage.ca

Remarques :

***Maison à RÉNOVER *** de 2 chambres à coucher avec vue incroyable et accès sur la rivière Richelieu. Très bien située proche des services épicerie, marina, caisse populaire et descente à bateaux.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclusions : Aucun

Exclusions : tous les effets personnels des vendeurs

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	158 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	148 500,00 $
Évaluation totale :	306 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 157,00 $
Taxe scolaire :	247,00 $
Taxes annuelles totales :	2 404,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	59.1 Pieds
Profondeur du terrain :	209.9 Pieds
Dimensions du terrain :	12405.1 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	52.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Richelieu
Bâti en :	1962
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau:	Autre - Aqueduc
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton , Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Proximité:	Autre - Caisse, épicerie, Marina, marché, bureau de poste.
Revêtement:	Vinyle
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre - Fosse septique à changer
Terrain:	Autre - semi-boisé, semi clôturé(avant et côté)
Type de fenestration:	Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Escarpé , Plat
Vue:	Autre , Sur l'eau - rivière Richelieu

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 900,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 5.33 m
- Plancher : Autre - Contre-plaqué
- Foyer
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.77 m x 2.82 m
- Plancher : Linoléum
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.32 m
- Plancher : Linoléum
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.87 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.21 m x 1.50 m
- Plancher : Linoléum
Autre
- Niveau : 2e niveau 5.89 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 5.44 m x 1.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.51 m x 5.46 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle à bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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