96Z Rue Principale , Saint-Guillaume QC J0C1L0

Vente 350 000 $ +TPS/TVQ |

No. 10544617

Yanick Dionne

Courtier immobilier agréé

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Remarques :

Triplex situé en plein coeur du village de St-Guillaume. Local commercial vacant qui abritait une ancienne boucherie. 51/2 idéal pour propriétaire occupant et 31/2 au 2e étage. Grand bâtiment à l'arrière qui sert de garage et de centre de débitage.

Local avant: Superficie de 570 pi2, ancienne boucherie avec chambre froide.

Centre de débitage dans le bâtiment arrière, superficie de 440 pi2. Il est en opération de septembre à décembre.

La vente est taxable en partie: local commercial à l'avant de la bâtisse et le centre de débitage (Une partie du garage).

Inclusions : Lustres, pôles et rideaux, lave-vaisselle, support à télévision du salon.

Exclusions : Équipements de boucherie.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	11 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	190 000,00 $
Évaluation totale :	201 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 963,00 $
Taxe scolaire :	169,00 $
Taxes annuelles totales :	4 132,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	45.0 Pieds
Profondeur du terrain :	99.8 Pieds
Dimensions du terrain :	4485.32 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Pierre
Particularités du site:	Coin de rue
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre - Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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