14375 Av. Lambert-Grenier , Saint-Hyacinthe QC J2R1M2
No. 19550485
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.252.8888
Télécopieur :
450.774.4274
johannebrabant@royallepage.ca
https://www.johannebrabant.com
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.252.8888
Cellulaire : 450.888.2883
martinecordeau@royallepage.ca
Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
450 rue
St-Pierre
Drummondville,
QC
J2C 3W1
Téléphone :
819.474.3134
Télécopieur :
819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca
Remarques :
Logée sur un magnifique terrain d'une profondeur de 120 pi avec garage détaché, nous vous invitons à découvrir cette propriété au caractère unique, très bien entretenue au fil des ans, offrant un intérieur surprenant et invitant, où vous aurez place à la créativité (comme son propriétaire actuel) grâce à la polyvalence de plusieurs pièces réparties sur 2 niveaux et avec 4 chambres, dont 3 au RDC. Plusieurs services et axes principaux sont à courte distance, en plus d'une école primaire, centre de loisirs et terrains de jeux. Ici, vous retrouverez un cadre de vie paisible et un intérieur où bien-être et confort vont de pair!
Un magnifique terrain de 8750 pi ca, dont 120 pi de profondeur, joliment paysager et propice à la détente avec son allée de pierres menant à une tonnelle, terrasse de dalles de patio, arbres matures, coin jardin et amplement de place pour y installer équipements de loisir (piscine...), en plus d'un garage détaché pour compléter la description de son extérieur.
Vous avez aimé son environnement, vous aimerez son intérieur tout aussi accueillant et convivial. Son architecture a conservé le charme typique de années 1950 mais, dès votre entrée, vous serez étonné par un bel intérieur aux pièces dont vous aurez plaisir à aménager selon votre créativité et l'utilisation que vous voulez en faire.
La cuisine est dotée de nombreuses armoires en érable, comptoirs de quartz et possède un très bel îlot central avec section vitrée en façade. On retrouve un meuble du même type inséré dans une des arches qui mène à la salle-à-manger, conviviale à souhait et dotée d'une grande fenêtre.
Un corridor vous conduit aux trois chambres dont une munie d'une porte-patio conduisant à la véranda fermée qui, à son tour, offre une vue sur l'ensemble du terrain. Cette chambre pourrait facilement être transformée en boudoir, pièce de lecture avec de nombreuses bibliothèques, coin bureau etc...Une jolie salle d'eau termine ce niveau.
Un 2e étage a été ajouté il y plusieurs années et quand on parle de réinventer le rôle d'une ou de plusieurs pièces, le vendeur a su créer un endroit intime avec un salon de bonnes dimensions au plafond mansardé, un coin bureau, un grande chambre principale et une salle de bain complète.
Le sous-sol non aménagé avec salle mécanique est d'une hauteur de 7'2" sous les poutres et sert présentement de rangement et coin atelier. L'ancien solage de blocs de béton a été remplacé par un solage de béton coulé.
Le décor est agréable, l'entretien impeccable, la sensation de bien-être envahit la maison...Vous aurez plaisir à vivre ici.
Pour conclure, vous serez situé dans le secteur Ste-Rosalie, à proximité d'un accès à l'autoroute 20, rte 116, école primaire, CPE, centre de loisirs, terrains de jeux...
Elle est différente, mais combien charmante!
Vous avez aimé son environnement, vous aimerez son intérieur tout aussi accueillant et convivial. Son architecture a conservé le charme typique de années 1950 mais, dès votre entrée, vous serez étonné par un bel intérieur aux pièces dont vous aurez plaisir à aménager selon votre créativité et l'utilisation que vous voulez en faire.
La cuisine est dotée de nombreuses armoires en érable, comptoirs de quartz et possède un très bel îlot central avec section vitrée en façade. On retrouve un meuble du même type inséré dans une des arches qui mène à la salle-à-manger, conviviale à souhait et dotée d'une grande fenêtre.
Un corridor vous conduit aux trois chambres dont une munie d'une porte-patio conduisant à la véranda fermée qui, à son tour, offre une vue sur l'ensemble du terrain. Cette chambre pourrait facilement être transformée en boudoir, pièce de lecture avec de nombreuses bibliothèques, coin bureau etc...Une jolie salle d'eau termine ce niveau.
Un 2e étage a été ajouté il y plusieurs années et quand on parle de réinventer le rôle d'une ou de plusieurs pièces, le vendeur a su créer un endroit intime avec un salon de bonnes dimensions au plafond mansardé, un coin bureau, un grande chambre principale et une salle de bain complète.
Le sous-sol non aménagé avec salle mécanique est d'une hauteur de 7'2" sous les poutres et sert présentement de rangement et coin atelier. L'ancien solage de blocs de béton a été remplacé par un solage de béton coulé.
Le décor est agréable, l'entretien impeccable, la sensation de bien-être envahit la maison...Vous aurez plaisir à vivre ici.
Pour conclure, vous serez situé dans le secteur Ste-Rosalie, à proximité d'un accès à l'autoroute 20, rte 116, école primaire, CPE, centre de loisirs, terrains de jeux...
Elle est différente, mais combien charmante!
Inclusions :
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, four encastré (moins d'un an), plaque chauffante (2 ronds fonctionnels), thermopompe centrale, climatiseur mural du 2e étage, télé de la cuisine et son ancrage, poêle au bois, miroir du passage, congélateur du s-sol, foyer électrique de la salle à manger, armoires du s-sol, traitement pour le gazon cet été, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, tablettes fixes sur les murs.
Exclusions :
Lave-vaisselle, micro-ondes, distributeur d'eau, balançoire.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Sainte-Rosalie |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 122 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 244 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 366 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 556,00 $ |
| Taxe scolaire : | 193,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 749,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 18.29 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 44.32 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 812.9 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1949 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Autre , Bois - érable |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Poêle au bois |
| Garage: | Autre , Détaché , Simple largeur - Non chauffé |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun - Rte 116, Dépanneur, pharmacie... |
| Revêtement: | Aluminium |
| Sous-sol: | Autre , Non aménagé - Hauteur 7'2" sous les poutres |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 1 580,00 $ |
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
- Arm. bois, îlot central
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
- Porte avant, foyer électrique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- P-patio accès véranda
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
-
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.51 m
- Plancher : Autre - style époxy/fibre de verre
- Fermée 3 saisons
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.93 m
- Plancher : Autre - Vinyle
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 6.30 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
- Plafond mansardé
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 9.91 m x 8.66 m
- Plancher : Béton
- Sortie ext., hauteur 7'2''
Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
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St-Pierre
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