Ch. Holmes , Sutton QC J0E2K0

Vente 235 000 $ |

No. 16427176

Sylvie Careau

Courtier Immobilier

Sylvie Careau Inc.

Téléphone : 450.538.3800
Télécopieur : 450.538.0538
Cellulaire : 450.776.4511

sylviecareau@royallepage.ca

www.sylviecareau.com

Alexis Careau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.538.3800
Télécopieur : 450.538.0538
Cellulaire : 514.233.4632

acareau@royallepage.ca

http://www.equipecareau.com/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Superbe terrain boisé de feuillus de plus d'une acre et quart (5,227.5 mc) situé à 270 mètres d'altitude et à 3 minutes du village. Son orientation à l'est et sa pente douce permettent une vue saisonnière du mont Sutton et de plusieurs autres sommets environnants. Un site potentiel de construction a été identifié dans la partie haute du terrain. Un chemin d'accès (allée véhiculaire) est également prévu selon les normes municipales sur un plan préparé par un arpenteur. Un test de percolation est disponible. Venez construire votre future résidence dans cet environnement exclusif, sur un chemin sans issue et sans voisin arrière. Une rareté.

Veuillez prendre note qu'il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur courtier via un contrat de courtage achat. Le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est tout de même possible qu'une transaction soit conclue sans
que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur fournira à l'acheteur, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclusions : Test de percolation et plan d'implantation.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	57 100,00 $
Évaluation totale :	57 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	364,00 $
Taxe scolaire :	29,00 $
Taxes annuelles totales :	393,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	45.72 Mètre
Profondeur du terrain :	133.81 Mètre
Dimensions du terrain :	5227.5 Mètres carrés
Zonage :	RESI, VILG, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond - vélo de montagne, pistes de randonnée
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : mixte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la montagne

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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