359A Boul. des Bois-Francs N. , Victoriaville QC G6P1G8

Location 15,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 23586738

Paul Desaulniers

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.474.3134
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Cellulaire : 819.552.9899

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Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

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drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Victoriaville, Centre-du-Québec. Espace commercial de 962pc à louer, prix 15$ + taxes/pc. La localisation géographique rend cet espace encore plus stratégique pour la visibilité et l'accessibilité.

Loyer additionnel estimé pour la première année à cent quatre-vingt-dix-sept dollars (197,00$) et comprend : Ce montant représente la taxe d'affaires.
Voir grille de spécification pour les usages du zonage autorisés.

*Autres clauses à la signature du bail, installation et enseigne extérieur et électricité de l'enseigne extérieur.

Inclusions : Bail durée 3 à 5 ans. Espace du local 359A pour une superficie totale de 962 pc., déneigement de la cour, stationnement selon entente, 1 espace enseigne extérieur.

Exclusions : Électricité, Assurance responsabilité de quatre millions dollars (4 000 000,000$) dont une copie devra être remis à Fernand Vaillancourt avant occupation des lieux et à chaque date d'anniversaire du bail. Entretient des enseignes extérieures. Preuve assurance responsabilité (4 000 000,000$) autres*.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	185 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	496 400,00 $
Évaluation totale :	682 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	16 263,00 $
Taxe scolaire :	530,00 $
Taxes annuelles totales :	16 793,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	38.2 Mètre
Profondeur du terrain :	56.39 Mètre
Dimensions du terrain :	2159.1 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):	962.0 Pieds carrés
Bâti en :	1972
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Autre - Vente au détail
Genre d'exploitation:	Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Revêtement:	Stucco
Sous-sol:	Aucun
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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