74Z Boul. Labbé S. , Victoriaville QC G6S1K4

Location 23,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 16718661

Paul Desaulniers

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
Cellulaire : 819.552.9899

pdesaulniers@royallepage.ca

https://pauldesaulniers.royallepage.ca/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

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www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Superbe opportunité à Victoriaville pour vos projets de services professionnels. Cette bâtisse commerciale reconnue vous offre une superficie à louer de 1 200 pc à 1 700 pc sur un plain-pied et comprends +- 10 places de stationnement. Sa grande visibilité et l'accessibilité facile des lieux procurent sans contredit une valeur ajoutée à cet emplacement. À qui la chance !!!

Inclusions : Bail duré 3 ans ou 5 ans. Espace du local pour une superficie pouvant aller de 1 200 pc à 1 700 pc, déneigement de la cour, stationnement selon entente, 1 espace enseigne extérieur, électricité. Frais communs : Taxes foncières municipales, scolaire et d'affaires.

Exclusions : Assurances responsabilité de quatre millions dollars ( 4 000 000,000$ ) dont une copie devra être remis à Simon Moreau et/ou Chantal Larivière avant occupation des lieux et à chaque date d'anniversaire du bail. Entretien des enseignes extérieur. Preuve assurance responsabilité 4 000 000,000. et autres clauses à la signature du bail, installation de l'enseigne extérieur et électricité e l'enseigne extérieur. Améliorations locatives à la charge du promettant locataire.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	259 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	638 500,00 $
Évaluation totale :	897 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	18 464,00 $
Taxe scolaire :	793,00 $
Taxes annuelles totales :	19 257,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	211.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	19917.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	23
Superficie totale :	3600.0
Bâti en :	2004
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Clinique
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Entrée électrique , Enseignes permises , Interphone , Système d'alarme
Étude environnementale:	Phase 1
Fondation:	Dalle de béton au sol
Particularités du site:	Coin de rue
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Bois , Pierre
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

7 200,00 $

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Drummondville, QC J2C 3W1

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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