13 46e Avenue E. , Blainville QC J7C1L1
Vente
679 000 $
|
No. 25439826
Anick Bisson
Courtier immobilier
Anick Bisson Courtier immobilier inc.
Téléphone :
819.347.6365
Cellulaire :
819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.
Téléphone :
819.565.3000
Cellulaire :
819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Superbe propriété tout brique entièrement rénovée, une vraie clé en main. Parfaite pour la bi génération, elle offre un petit loft au 2 étage, 3 chambres. Magnifique terrain vaste et intime, avec garage détaché 20×20. Située dans un secteur idéal pour profiter des commerces, des transports en commun, de la gare et des activités de proximité. Un emplacement de choix pour bien vivre, en toute simplicité. Découvrez cette opportunité unique!
Cette propriété à beaucoup à vous offrir !
-Parfait pour une bi génération avec son loft au deuxième étage
-Grand terrain intime, offrant espace et tranquillité pour toute la famille.
-Garage détaché de 20×20 pour stationnement ou rangement supplémentaire.
Entièrement rénovée et clé en main : cette propriété allie modernité et confort. Planchers et revêtements au goût du jour, cuisine et salle de bain rénovées, murs et moulures fraîchement repeints, portes et fenêtres neuves. Plomberie et électricité refaites, drains français récents, isolation et insonorisation renforcées. Les trois balcons ont également été remis à neuf. Un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Emplacement pratique et recherché :
À quelques pas du Circuit historique de Blainville, idéal pour balades et activités en plein air.
Proche de la bibliothèque Paul-Mercier, parfaite pour les amateurs de lecture et les familles.
À proximité du centre d'aventures ENIGMA-TIC, offrant loisirs et divertissements pour tous.
Accès facile aux commerces, transports en commun et gare, facilitant le quotidien.
Un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, commodité et qualité de vie pour toute la famille.
Votre future maison vous attend! Demandez une visite!
-Parfait pour une bi génération avec son loft au deuxième étage
-Grand terrain intime, offrant espace et tranquillité pour toute la famille.
-Garage détaché de 20×20 pour stationnement ou rangement supplémentaire.
Entièrement rénovée et clé en main : cette propriété allie modernité et confort. Planchers et revêtements au goût du jour, cuisine et salle de bain rénovées, murs et moulures fraîchement repeints, portes et fenêtres neuves. Plomberie et électricité refaites, drains français récents, isolation et insonorisation renforcées. Les trois balcons ont également été remis à neuf. Un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Emplacement pratique et recherché :
À quelques pas du Circuit historique de Blainville, idéal pour balades et activités en plein air.
Proche de la bibliothèque Paul-Mercier, parfaite pour les amateurs de lecture et les familles.
À proximité du centre d'aventures ENIGMA-TIC, offrant loisirs et divertissements pour tous.
Accès facile aux commerces, transports en commun et gare, facilitant le quotidien.
Un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, commodité et qualité de vie pour toute la famille.
Votre future maison vous attend! Demandez une visite!
Inclusions :
Luminaires, ventilateur, gazebo, deux bancs d'îlot, laveuse et sécheuse au sous-sol (sans garantie légale de qualité).
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Est |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 295 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 266 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 562 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 362,00 $ |
| Taxe scolaire : | 335,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 697,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 27.43 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 39.38 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1080.2 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Bâti en : | 1958 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RECR, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus |
| Particularités du bâtiment: | Intergénération - À l'étage |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Non aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 2 185,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.88 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.93 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
- Installation laveuse-sécheuse
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.25 m x 9.35 m
- Plancher : Autre - contreplaqué
- Installation laveuse-sécheuse
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 6.02 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.01 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
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boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
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J1L 0H5
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