185 Rue de l'Alizé , Bonsecours QC J0E1H0

Vente 696 000 $ |

No. 16854155

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.347.6365
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone : 819.565.3000
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Qualité et tranquillité réunies dans une propriété d'exception. Résidence haut de gamme conçue sans compromis sur un vaste terrain . Matériaux de qualité supérieure, fenêtres triple verre, Façade en pierre, toiture et revêtement en acier assurant une longévité optimale et un entretien sans souci, planchers chauffants au glycol, thermopompe, garage double 30x30 et troisième garage intégré à l'arrière. Possibilité d'une 3e ou 4e chambre. Intérieur à aire ouverte lumineux avec cuisine fonctionnelle et contemporaine. Aucun voisin à l'arrière. Vivez l'excellence dans un environnement paisible et invitant. Demandez votre visite!

Construction de qualité supérieure

Matériaux de la compagnie Intégraspec (voir détails sur leur site : IntegraSpec.com)

Isolation supérieure : R-40 pour les murs

Isolation R-60 pour le plafond

Façade en pierre

Toiture et revêtement en acier garanti 40 ans

Fenêtres à triple de chez Carron & Gay

Luminosité abondante

Garage double 30x30

Mezzanine dans le garage

Deux portes de garage 10' x 10'

Garage intégré (accès par l'arrière de la maison)

Ouverture électrique des portes de garage

Entrée électrique de 300 ampères

Thermopompe

Planchers chauffants au glycol pour le sous-sol, garage et rez-de-chaussée

Génératrice stationnaire Onan Comming de 20 kilowatts à démarrage automatique, alimentation au propane (non inclus dans la vente pourra être vendue séparément)

Armoires de bois en cerisier
possibilité de faire une troisième ou quatrième chambre au sous-sol

plomberie déjà faite pour y faire une deuxième salle de bain au sous-sol

Terrain de 16 182,59 pieds carrés.

La construction de la propriété à débuté en 2020 pour se terminer en 2021.

Inclusions : Lustres, stores, thermopompe.

Exclusions : Génératrice, réservoir propane et borne de recharge.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	55 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	503 300,00 $
Évaluation totale :	558 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 889,00 $
Taxe scolaire :	356,00 $
Taxes annuelles totales :	4 245,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	32.8 Mètre
Profondeur du terrain :	45.84 Mètre
Dimensions du terrain :	1503.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	2020
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Borne de recharge - niveau 2 , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale - Génératrice
Fondation:	Autre , Béton coulé - Blocs IntegraSpec
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Parc , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Autre , Pierre - Tôle (acier)
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Tôle
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

905,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.68 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 9.14 m x 9.14 m
- Plancher : Béton
- Plancher chauffant
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 11.05 m
- Plancher : Béton
- Plancher chauffant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.72 m x 11.05 m
- Plancher : Béton
- Plancher chauffant

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

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