226Z Rue St-Marc , Coaticook QC J1A2Z5

Vente 249 000 $ +TPS/TVQ |

No. 27685514

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

*PROJET DE CONSTRUCTION * Présentement aménagé pour local commercial, ce bâtiment vous offre la possibilité de convertir en résidence unifamiliale, duplex ou triplex. Un beau projet s'offre à vous afin d'y créer l'espace selon vos besoins. Plusieurs usages permis au niveau du zonage. Informez-vous sans tarder!

Occasion idéale à voir!

Saisissez l'opportunité d'acquérir une bâtisse neuve, construite en juin 2024, offrant un éventail de possibilités d'utilisation. Que vous souhaitiez y développer un projet résidentiel ou y implanter votre commerce, cet immeuble polyvalent est un espace où vos idées prendront vie.

Un emplacement stratégique à fort potentiel!

À quelques pas du célèbre Parc de la Gorge de Coaticook, ce bâtiment profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement au coeur d'une région prisée pour son dynamisme touristique. Bénéficiant d'un accès direct à un réseau de pistes cyclables, de sentiers de montagne et de zones de camping, ce secteur attire une clientèle diversifiée et active, assurant un flux constant de visiteurs.

Tout projet à usage résidentiel devra être approuvé par la ville sous la responsabilité de l'acheteur (changement d'usage).

Inclusions : Thermopompe murale.

Exclusions : Inventaires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	59 500,00 $
Évaluation totale :	59 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	806,00 $
Taxe scolaire :	5,00 $
Taxes annuelles totales :	811,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.0 Mètre
Profondeur du terrain :	45.26 Mètre
Dimensions du terrain :	890.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Bâti en :	2024
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

94,00 $

Pièces

Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.49 m x 5.08 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.26 m x 7.26 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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