352 Rue St-Paul E. , Coaticook QC J1A1G1

Situé dans la charmante ville de Coaticook, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Construit en 1976 et bien entretenu au fil des années, l'immeuble se compose de trois spacieux logements 5½, dont un en demi-sous-sol et deux unités de configuration identique sur deux étages, avec les chambres situées à l'étage. Cette disposition recherchée rappelle l'aménagement d'une maison en rangée et assure confort et intimité aux locataires.

Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, de parcs et de nombreux services, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et travailleurs souhaitant s'établir dans un secteur calme, mais dynamique. La ville de Coaticook est reconnue pour sa qualité de vie, son offre culturelle et ses attraits naturels, ce qui contribue à maintenir une demande locative forte.

L'immeuble génère des revenus annuels de 29 760 $, confirmés jusqu'au 30 juin 2026, offrant ainsi une stabilité et une tranquillité d'esprit à tout investisseur. Les grands logements de type 5½ sont particulièrement prisés sur le marché locatif, favorisant une occupation constante et une bonne rétention des locataires.

Parmi ses atouts, on note :

Une rentabilité stable déjà établie.

Une localisation stratégique, proche des écoles, parcs et services.

Des logements spacieux et fonctionnels, adaptés aux familles.

Un immeuble solide et bien entretenu, construit pour durer.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à démarrer un portefeuille immobilier, ce triplex combine emplacement, stabilité et potentiel. Une belle occasion d'acquérir un immeuble qui répond à la fois aux besoins des locataires et aux attentes des investisseurs.

À noter que les visites seront disponibles sur promesse d'achat ACCEPTÉ seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.