373 Rue Jeanne-Mance , Coaticook QC J1A1W6

Vente 280 000 $ |

No. 20071021

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Nouveauté à Coaticook! Offrez-vous le confort d'un plain-pied abordable de 3 chambres, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Parfait pour une vie de famille pratique et agréable, une opportunité à ne pas manquer!

Offrant un bel équilibre entre espace et potentiel, cette propriété répondra aux besoins de toute la famille. Avec un peu d'améliorations, vous pourriez faire de cette demeure une véritable transformation selon vos goûts. Ce bâtiment est très bien construit en plus d'avoir subi quelques rénovations dont les fenêtres et la toiture récente. Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec foyer au bois, une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Ce niveau donne également accès à une terrasse fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le sous-sol partiellement aménagé vous offre énormément de possibilités. Comprenant une grande salle familiale, deux chambres, une potentielle deuxième salle de bain avec seconde installation pour laveuse-sécheuse, ainsi qu'une salle d'eau et salle mécanique, offrant encore du potentiel d'aménagement selon vos besoins. ** Possibilité de convertir en Bigénérationnel**

À l'extérieur, la propriété met à votre disposition un abri d'auto, un garage détaché ainsi qu'une remise pour un rangement optimal.

Inclusions : Cuisinière, poêle à bois, stores, pôles, rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	65 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	220 500,00 $
Évaluation totale :	286 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 393,00 $
Taxe scolaire :	153,00 $
Taxes annuelles totales :	2 546,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	44.38 Mètre
Profondeur du terrain :	24.38 Mètre
Dimensions du terrain :	1089.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.67 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	124.1 Mètres carrés
Bâti en :	1971
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Mazout
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Aluminium , Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Escarpé , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 295,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.3 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.14 m x 3.32 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.9 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.87 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.18 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.46 m x 3.90 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 9.16 m
- Plancher : Autre - contre-plaqué->poêle à bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.4 m x 3.98 m
- Plancher : Autre - contre-plaqué
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.90 m x 3.98 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 3.93 m x 2.3 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.77 m x 3.55 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 3.93 m x 2.3 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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