644 Rue des Champs , Coaticook QC J1A0B6

Vente 544 000 $ |

No. 19890858

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Située à Coaticook, cette jolie maison de plain-pied saura plaire aux familles à la recherche d'espace et de confort. Elle propose 4 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains, offrant toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un accès rapide à tous les services, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et convivial.

Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle et l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, avec ses armoires en bois et son style actuel, allie élégance et praticité. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle de bains moderne, une salle de lavage pratique ainsi que deux chambres spacieuses complètent l'espace de vie.

Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, idéale pour recevoir, relaxer ou créer un coin cinéma. Avec ses nombreux garde-robes de rangement, il offre une organisation optimale. Deux chambres additionnelles et une salle de bain complète viennent répondre parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter de la belle saison : terrasse conviviale, piscine hors terre pour se rafraîchir et un garage simple détaché et chauffé, parfait pour vos projets ou vos loisirs.

Inclusions : Luminaires, pôles, stores, lave-vaisselle, chauffe-eau de la piscine.

Exclusions : Mobilier de bureau.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	71 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	372 700,00 $
Évaluation totale :	443 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 323,00 $
Taxe scolaire :	272,00 $
Taxes annuelles totales :	3 595,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	19.29 Mètre
Profondeur du terrain :	31.53 Mètre
Dimensions du terrain :	712.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.91 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.99 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	127.5 Mètres carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Hôpital , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Autre - Canexel
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - Champs

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 239,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 5.28 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
- Comprend la salle à manger
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.49 m x 9.37 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.