100 - 103 Ch. de la Rive , Compton QC J0B1L0

Vente 299 000 $ |

No. 15185583

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante propriété située sur un terrain de plus de 30 000 pi² au bout d'un cul-de-sac, bordée par la rivière Moe. Offrant 2 chambres, une salle de bain rénovée en 2023, un grand garage chauffé de 28 x 30 pi avec lift inclus, ainsi qu'une remise de 20 x 20 pi. Secteur paisible, parfait pour des premiers acheteurs ou une petite famille qui aime la nature sans s'éloigner des services.

Située sur chemin adjacent au chemin de Cookshire, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le terrain de plus de 30 000 pi² est bordé par la rivière Moe, offrant un accès direct à l'eau ainsi qu'un environnement intime et relaxant.

La maison comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2023, au goût du jour. Le salon, la cuisine et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement fonctionnel.

Pour les passionnés de mécanique ou les bricoleurs, un vaste garage chauffé et isolé de 28 x 30 pi est inclus, avec un lift déjà installé. Une remise supplémentaire de 20 x 20 pi offre encore plus d'espace pour le rangement ou pour vos projets.

Propriété idéale pour des premiers acheteurs ou une petite famille qui aime la campagne mais qui ne souhaitent pas s'éloigner des services, à un prix plus qu'abordable.

Inclusions : Stores, rideaux, lift dans le garage, pergola au-dessus du spa, pergola près de la rivière, climatiseur dans la chambre des maitres, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Meubles meublants des propriétaires, spa et ces accessoires.

Unifamiliale : Maison mobile

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	59 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	111 400,00 $
Évaluation totale :	170 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 484,00 $
Taxe scolaire :	61,00 $
Taxes annuelles totales :	1 545,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	30259.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.46 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	907.4 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Moe
Bâti en :	1972
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Déneigement) :	200,00 $
Électricité :	1 717,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.55 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.06 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.50 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.47 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.14 m
- Plancher : Autre - Vinyle

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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