365 Rue Morel , Compton QC J0B1L0

Vente 109 000 $ |

No. 22062242

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez cette magnifique opportunité à Compton, bordée par la rivière Moe avec 38 mètres de frontage! Ce havre de paix inclut un chalet 3 saisons au charme rustique, prêt à être transformé selon vos goûts. Situé au coeur de la nature, à quelques minutes de l'autoroute et des commodités essentielles, ce terrain est l'endroit idéal pour une évasion tranquille.

-À noter que toutes les vérifications auprès des autorités compétentes seront de la responsabilité de L'ACHETEUR notamment quant à un projet de construction, rénovation ou de nouvelles constructions. La vendeuse étant libérée de toutes responsabilités sur ce qui précède.

- La production d'un nouveau certificat de localisation sera aux frais de L'ACHETEUR. Le VENDEUR fournira un certificat de localisation produit en 1999.

- Le terrain n'a pas d'installations sanitaires ni de puits. Ce sera à l'acheteur de faire les démarches nécessaires à ce sujet.

- Un permis sera exigé pour une reconstruction.

Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Tout ce qui est dans le garage.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	29 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	55 400,00 $
Évaluation totale :	84 800,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	1 662,00 $
Taxe scolaire :	55,00 $
Taxes annuelles totales :	1 717,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	33.53 Mètre
Profondeur du terrain :	36.58 Mètre
Dimensions du terrain :	1193.5 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	5.64 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.87 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Moe
Bâti en :	1969
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Aucun
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium , Bois
Fondation:	Autre - Sur bloc, elle n'a pas de fondation
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité:	Autre , Autoroute , Golf , Parc , École primaire - Camping
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.00 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.39 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.41 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.09 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Éric Donahue

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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