290 Rue des Cerisiers , Dixville QC J0B1P0

Vente 355 000 $ |

No. 16402206

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Laissez-vous charmer par ce magnifique chalet scandinave de plain-pied, construit en 2023. Sa luminosité exceptionnelle met en valeur ses espaces communs et son design épuré. Implanté sur un terrain de 1 775 m², il est parfait comme premier achat ou deuxième cocon pour se ressourcer en toute tranquillité.

Amoureux de la nature et adeptes des sports d'hiver, vous serez comblés par cette propriété offrant un cadre paisible, entourée par la nature, et située à seulement 10 minutes de Coaticook. À l'intérieur, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain moderne, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou la possibilité de l'aménager en petite chambre. La salle de lavage ajoute une touche de praticité au quotidien et davantage de rangement. Son espace de vie à aire ouverte comprend le salon et la cuisine, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.

Pour vos moments de détente, profitez du spa entouré de boisé, parfait pour vous ressourcer après une journée en plein air. Une remise est également à votre disposition pour un rangement supplémentaire, idéale pour votre équipement sportif ou saisonnier.

Que ce soit comme résidence principale ou refuge secondaire, ce chalet allie parfaitement design moderne et nature environnante.

Inclusions : Luminaires, tringles, rideaux, échangeur d'air, thermopompe murale et télécommande, tablettes du salon, lave-vaisselle, miroir salle de bain, foyer extérieur, spa et accessoires.

Exclusions : Effets personnels du vendeur, laveuse, sécheuse, cuisinières, micro-ondes, frigidaire.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	55 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	170 100,00 $
Évaluation totale :	225 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 836,00 $
Taxe scolaire :	116,00 $
Taxes annuelles totales :	2 952,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	24.38 Mètre
Profondeur du terrain :	73.02 Mètre
Dimensions du terrain :	1775.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2023
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Autre - comptoir bois d'acacia
Mode de chauffage:	Autre , Radiant - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Piscine:	Autre - Spa
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 631,00 $

Pièces

Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.60 m
- dalle de béton radian
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.23 m
- dalle de béton radian
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.76 m
- dalle de béton radian
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.45 m
- dalle de béton radian
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.30 m
- dalle de béton radian
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.23 m
- dalle de béton radian

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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