428 Rue Desmarais , Granby QC J2J2A2

Vente 249 000 $ |

No. 20812307

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.347.6365
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone : 819.565.3000
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Charmante maison de 4 chambres, aménagée avec soin, située dans un quartier intime et tranquille. Profitez d'un emplacement à proximité des services et des commodités, tout en habitant dans un environnement calme. Cette maison mobile a été récemment rénovée, avec des améliorations apportées à la cuisine, la salle de bain et deux agrandissements. Vous apprécierez une maison lumineuse et accueillante, idéale pour toute la famille !

Maison de grandes dimensions, idéale pour les premiers acheteurs. Profitez d'un havre de paix lumineux et chaleureux. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura satisfaire tous les membres de la famille. L'espace de vie généreux comprend un salon et une salle à manger avec un plafond cathédrale. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, dont deux agrandissements, la réfection de la cuisine, de la salle de bain et l'aménagement de rangements dans les garde-robes des chambres.

POINTS IMPORTANTS
Les installations laveuse/sécheuse sont dans le couloir.
Un grand patio orienté sud est attaché à la maison.
Remise installée à l'arrière
4 places de stationnement

La maison est actuellement habitée par un membre de la famille sans bail.
Le terrain est loué au coût de 246$/mois

Inclusions : Stores, remise

Exclusions : Lave-vaisselle, pôles, rideaux, luminaires des locataires, effets personnels des locataires

Unifamiliale : Maison mobile

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation de l'immeuble :	191 000,00 $
Évaluation totale :	191 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 246,00 $
Taxe scolaire :	81,00 $
Taxes annuelles totales :	1 327,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1983
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Aqueduc privé
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre - Champs privé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Location du terrain) :

2 952,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2 m x 5 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.8 m x 2 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6 m x 4 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1 m x 2 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.9 m x 2.8 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.1 m x 2.9 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.3 m x 2.8 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 3 m
- Plancher : Plancher flottant

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

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Anick Bisson

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Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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