724 Rue Principale , Lac-Drolet QC G0Y1C0

Vente 174 000 $ |

No. 18587534

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

À voir! Beau cottage sur un terrain de 12 400 pc au coeur du village de Lac Drolet. La propriété est dotée de belles grandes pièces lumineuses et fonctionnelles, d'une cuisine avec îlot central, d'une spacieuse verrière toute vitrée vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Vous trouverez 4 chambres à coucher à l'étage, une rareté! Le sous-sol comporte une petite salle familiale, un atelier et du rangement. De plus, avec sa proximité immédiate à seulement 2 minutes du lac Drolet, cette propriété vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Prendre note que les coûts d'électricité datent de 2022 et c'est pour un total de 190 jours. Le propriétaire n'a pas de facture plus récente.

Inclusions : Possibilité d'inclure les électroménagers de la cuisine, les meubles au 2e étage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	9 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	78 400,00 $
Évaluation totale :	87 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 831,00 $
Taxe scolaire :	62,00 $
Taxes annuelles totales :	1 893,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	11.28 Mètre
Profondeur du terrain :	53.1 Mètre
Dimensions du terrain :	1152.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.51 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1940
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer aux granules
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Sous-sol
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond - Lac Drolet, camping, restaurant, cantines.
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

371,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.25 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.05 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.67 m
- Plancher : Tuiles
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.28 m
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 4.65 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.93 m
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.96 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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