110 Rue Custeau , Magog QC J1X3W5

Située sur un vaste terrain de plus de 23 000 pi², cette propriété au charme indéniable bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes du centre-ville de Magog et de l'autoroute.

TERRAIN
Le terrain est magnifiquement aménagé, offrant une cour arrière intime, sans vis-à-vis. Vous y trouverez divers aménagements, notamment une terrasse attenante à la maison, un coin feu convivial, une piscine hors terre idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un espace de jardinage pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix.

PROPRIÉTÉ
Cette maison à étages de belles dimensions dispose d'une aire ouverte au rez-de-chaussée, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine est équipée d'une entrée au propane pour la cuisinière, un ajout pratique pour les passionnés de cuisine. Le salon et la salle à manger sont complétés par un foyer, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver et ajouter du caractère à l'espace.

La salle de bains comprend une douche spacieuse, et les installations pour laveuse-sécheuse y sont également prévues.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle d'eau.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

AUTRE
Il est important de noter que la propriété a subi des infiltrations d'eau par le passé. L'acheteur devra être pleinement informé de la situation et consulter la déclaration du vendeur. Toutefois, elle représente un magnifique projet de rénovation pour un acquéreur à la recherche de potentiel.

La propriété peut être libre immédiatement, offrant ainsi une flexibilité quant à l'emménagement.

Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.