1529 Rue des Horizons , Magog QC J1X0G6

Vente 432 000 $ |

No. 13213461

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Situé dans un secteur de choix à Magog, ce jumelé saura vous plaire par son environnement familial et très calme. Minutieusement entretenu au fil des ans, il offre deux chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une personne seule, d'un couple ou d'une petite famille. Aucun entretien n'est à prévoir à court terme, ce qui en fait une belle opportunité clé en main. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie dans un quartier recherché. **La date pour la prise de possession et l'acte de vente est flexible**

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, borne privée.

Exclusions : Effets personnels du propriétaire.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	87 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	235 800,00 $
Évaluation totale :	323 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 620,00 $
Taxe scolaire :	188,00 $
Taxes annuelles totales :	3 808,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	17.37 Mètre
Profondeur du terrain :	25.68 Mètre
Dimensions du terrain :	504.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.53 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2010
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Rénovations:	Plancher
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 805,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 3' x 8'7
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
- Walk in 4'1 x 4'8

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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