58 Rue de la Grande-Coulée , Orford QC J1X6Z6
Vente
249 000 $
|
No. 18806356
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Charmant condo d'une chambre situé à Orford, à distance de marche du mont Giroux, d'un terrain de tennis et d'une piscine creusée. La salle de bains a été rénovée au goût du jour et l'unité bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Idéal comme pied-à-terre pour les amateurs de plein air ou comme belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché!
- À seulement 400 m du Mont-Orford, offrant un accès facile aux pistes de ski, sentiers de randonnée et activités de plein air.
- À 5 minutes de Magog, avec ses commerces, restaurants et services.
- À 1h30--1h45 de Montréal, idéal pour les escapades de fin de semaine.
- Situé dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du Parc national du Mont-Orford et de ses lacs et forêts pittoresques.
- Proximité d'événements locaux comme le Festival La Grande Coulée et La Flambée des couleurs.
- Piscine et terrain de tennis sur place
- Internet inclus dans les frais de condo
- Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- À 5 minutes de Magog, avec ses commerces, restaurants et services.
- À 1h30--1h45 de Montréal, idéal pour les escapades de fin de semaine.
- Situé dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du Parc national du Mont-Orford et de ses lacs et forêts pittoresques.
- Proximité d'événements locaux comme le Festival La Grande Coulée et La Flambée des couleurs.
- Piscine et terrain de tennis sur place
- Internet inclus dans les frais de condo
- Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Tout ce qui est sur place, sauf certaines décorations. * À voir avec le propriétaire.
Exclusions :
Certaines décorations, à voir avec le propriétaire.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $477,00 Mensuel |
| Évaluation de l'immeuble : | 192 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 192 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 1 545,00 $ |
| Taxe scolaire : | 97,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 1 642,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 89.89 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 47.75 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 3693.45 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.59 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 6.86 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 40.3 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1989 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Adapté pour personnes à mobilité réduite: | Rampe d'accès extérieure |
| Allée: | Non pavée |
| Type d'animaux: | Animaux non permis |
| Armoires de cuisine: | Bois , Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Piscine extérieure , Espace de rangement extérieur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Autre , Détecteur d'incendie , Meublé - Terrain de tennis |
| Fenestration: | Bois |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine: | Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin |
| Rénovations: | Salle de bains |
| Restrictions/Permissions: | Location court terme non permise |
| Revêtement: | Bois |
| Sous-sol: | Aucun |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Boisé |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Tôle |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 908,00 $ |
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer au bois
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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