687Z 5e rang de Roxton , Roxton Pond QC J0E1Z0

Érablière à vendre à Roxton Pond
11,7 acres de nature, de potentiel et de tranquillité
Zonage agricole

Vous rêvez d'un projet acéricole ou d'un refuge en pleine nature? Cette propriété située à Roxton Pond est une occasion rare à saisir! Elle offre une combinaison exceptionnelle de fonctionnalité, de beauté naturelle et de possibilités.

Nichée sur un terrain de 47 350,90 m² (environ 11,7 acres) en zone agricole, cette érablière comprend :
- Une forêt d'érables matures, avec un système de collecte par gravité (environ 1000 entailles) permettant la récolte sans électricité.
- Une prairie dégagée d'environ 3 acres, idéale pour le pâturage, la culture ou l'aménagement complémentaire.
- Des chemins aménagés pour la cueillette d'eau d'érable

Situé en zone de chasse 8 Est, le terrain permet la chasse au chevreuil, à la dinde sauvage et aux oiseaux migrateurs, dans le respect des réglementations provinciales.

BÂTIMENTS:
- Cabane à sucre traditionnelle (24 x 70 pi), avec équipements conformes pour la transformation du sirop. L'érablière n'est actuellement pas contingentée, mais elle présente le potentiel requis pour faire une demande de contingent auprès des
Producteurs et productrices acéricoles du Québec (PPAQ), selon les critères en vigueur.
- Section de type chalet, chauffée au bois et au propane, idéale pour se reposer ou vivre un mode de vie autonome.
- Garage détaché (24 x 30 pi), parfait pour l'entreposage d'équipement ou de véhicules motorisés.

AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE:
Le terrain n'est pas desservi par l'électricité, ce qui en fait un choix judicieux pour les adeptes de projets hors réseau ou de résidences autosuffisantes.

Située à Roxton Pond, près de Granby, Waterloo et de la route 139, cette propriété allie isolement recherché et proximité des services essentiels.

* À noter : l'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet auprès de la municipalité, notamment en matière de construction, de services et de réglementation en vigueur.