80 Ch. Lebel , Saint-Herménégilde QC J0B2W0

Vente 849 000 $  | 
No. 17556566
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Magnifique propriété est située sur un vaste domaine de 42 acres. Cette maison lumineuse, construite en 2021, offre une vue imprenable sur ses deux étangs privés ainsi que sur les montagnes grâce à sa généreuse fenestration. Elle dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain complète et de trois salles d'eau. Le plancher chauffant dans toute la maison assure un confort optimal et ses deux garages intégrés viennent compléter ce bien d'exception. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de ce cadre enchanteur tout en bénéficiant de commodités modernes. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Découvrez ce magnifique domaine de 46 acres, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété unique comprend deux étangs ensemencés, parfaits pour la pêche et la détente, ainsi que des sentiers boisés idéaux pour le VTT ou des marches en toute sérénité.
Construite en 2021, elle se distingue par ses énormes fenêtres qui baignent l'intérieur de luminosité naturelle, offrant une vue imprenable sur les étangs scintillants et les majestueuses montagnes environnantes. Chaque pièce est conçue avec des matériaux de qualité et équipée de systèmes modernes, garantissant un confort optimal et une durabilité à long terme.
Avec deux chambres à coucher, une salle de bain complète et trois salles d'eau, cette maison répond à tous vos besoins. Les planchers chauffants ajoutent une touche de luxe et de confort, tandis que le plafond cathédrale amplifie la sensation d'espace et d'ouverture.
L'immense patio à deux étages est l'endroit rêvé pour se détendre et profiter du soleil, organiser des barbecues en famille ou simplement admirer la beauté du paysage. Vous avez même une douche extérieure!
Ce domaine est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété d'exception à Saint-Herménégilde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.
Inclusions :  Électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), luminaires, tracteur de marque CASE 1998.
Exclusions :  Effets personnels du propriétaire.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Saint-Herménégilde
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 198 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 549 200,00 $
Évaluation totale : 748 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 636,00 $
Taxe scolaire : 441,00 $
Taxes annuelles totales : 4 077,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 50.94 Mètre
Profondeur du terrain : 512.63 Mètre
Dimensions du terrain : 171319.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 14.35 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.6 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 17
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Étangs
Bâti en : 2021
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 3
Zonage : AUT, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Détaché , Intégré , Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 770,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 6.99 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafond cathédrale
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.37 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Dans le garage 0.79 m x 1.45 m
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.54 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.44 m x 4.39 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 1.37 m x 2.11 m
    • Dans le garage