1455 Ch. Favreau , Sainte-Edwidge-de-Clifton QC J0B2R0

Vente 425 000 $  | 
No. 24560285
Façade Escalier Salon

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Spacieuse et magnifique demeure centenaire au coeur du village de Ste-Edwidge-de-Clifton! Sise sur un grand terrain de 38 004 pc, elle offre également un aménagement bigénérationnel. Dans la partie principale, elle propose 5 chambres, dont 4 à l'étage, de belles boiseries et planchers de bois, une salle de bain rénovée et un grand patio arrière couvert. La 2e partie comporte une aire ouverte lumineuse, une salle de bain récente et une immense chambre principale à l'étage. Profitez d'un environnement paisible en pleine campagne et à 2 pas de l'école primaire. À voir absolument!
Spacieuse et pleine de charme, cette magnifique demeure centenaire se dresse fièrement au coeur du pittoresque village de Sainte-Edwidge-de-Clifton. Offrant une allure à la fois authentique et chaleureuse, elle a su préserver tout le cachet d'autrefois tout en bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des ans. Déposée sur un vaste terrain de plus de 38 000 pieds carrés, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant où il fait bon vivre. Elle se distingue également par son aménagement bigénérationnel, idéal pour accueillir un membre de la famille ou offrir un espace indépendant à des visiteurs tout en préservant la tranquillité de chacun.

La partie principale de la résidence séduit dès l'entrée par ses magnifiques boiseries et ses planchers de bois qui témoignent du souci d'entretien et du respect du caractère d'origine de la maison. Le rez-de-chaussée propose des espaces conviviaux, baignés de lumière et propices à la vie de famille, ainsi qu'une chambre à coucher. À l'étage, on découvre quatre chambres de belles dimensions, parfaites pour loger confortablement les enfants et une salle d'eau. La salle de bain, entièrement rénovée, allie modernité et élégance, ajoutant une touche de confort contemporain à l'ensemble. À l'arrière, un grand patio de béton et couvert invite à la détente et aux repas en plein air, tout en offrant une vue paisible sur le vaste terrain bordé de nature.

La deuxième unité, conçue dans un esprit d'autonomie et de confort, propose une aire ouverte lumineuse où se côtoient la cuisine, la salle à manger et le salon. Les grandes fenêtres y laissent entrer la lumière naturelle à toute heure du jour, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Une salle de bain récente complète le rez-de-chaussée avec goût et praticité. À l'étage, on retrouve une immense chambre principale offrant tout l'espace souhaité pour un coin lecture, un bureau ou simplement un grand lieu de repos empreint de sérénité.

L'extérieur, quant à lui, ne manque pas d'atouts. Une grande galerie parcourt la façade tandis que le vaste terrain permet d'aménager un potager, un espace de jeux ou encore un coin feu pour profiter pleinement des soirées d'été à la campagne. Entourée d'arbres matures et d'un environnement champêtre, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques pas de l'école primaire et à proximité des services du village. Que vous recherchiez une maison familiale avec cachet ou une demeure à vocation intergénérationnelle, cette centenaire offre le parfait équilibre entre tradition, confort et tranquillité. À visiter!
Inclusions :  Pôles, rideaux, stores, luminaires, bois de chauffage (± 5 cordes), laveuse, sécheuse.
Exclusions :  Meubles et effets personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 52 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 243 100,00 $
Évaluation totale : 295 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 092,00 $
Taxe scolaire : 150,00 $
Taxes annuelles totales : 3 242,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 56.75 Mètre
Profondeur du terrain : 64.01 Mètre
Dimensions du terrain : 3530.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 16.15 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.12 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 231.3 Mètres carrés
Bâti en : 1905
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé , Pierre
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Proximité: Garderie/CPE , Parc
Revêtement: Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 483,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.55 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.84 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
    • Pas de garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.13 m
    • Plancher :   Bois
    • Commune avec Bi-Génération
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.76 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.63 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.73 m x 1.80 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 5.16 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Salle à manger incluse
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.39 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 6.45 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois