145 Rue Coleman , Scotstown QC J0B3B0

Propriété située dans un village paisible offrant plusieurs sentiers magnifiques de randonnée à 40 minutes de Sherbrooke. Offrant 2 chambres à coucher, elle a tout pour vous séduire. Un bel aménagement paysager extérieur avec plusieurs arbres fruitiers est au rendez-vous. Beaucoup de rénovations de qualité ont été apportées au cours des deux dernières années.

Surprenante propriété, parfaite pour le télétravail ou encore pour la retraite. Située à 40 minutes de Sherbrooke dans le village de Scotstown où plusieurs sentiers magnifiques de randonnée s'offrent à vous. L'intérieur de la propriété est à la fois chaleureux, moderne et très lumineux. Une magnifique cuisine équipée d'un superbe îlot de marbre mesurant 12 pieds. Un cellier intégré et une salle de garde-manger adjacente. L'étage compte 2 belles chambres et un walk-in, une grande salle de bains complète avec douche vitrée.

Un deuxième étage mansardé, anciennement le grenier, a été converti en un espace très pratique pouvant être utilisé comme bureau à domicile ou encore deuxième salon. Pour ce qui est de l'extérieur, non seulement le terrain orienté plein sud donc très ensoleillé vous offre une grande terrasse avec gazebo vitré, mais aussi un immense garage avec mezzanine servant d'atelier et d'entrepôt !

Situé près d'un restaurant, d'une épicerie, d'un dépanneur avec station d'essence et d'une école primaire.

(CERTIFICAT DE LOCALISATION) : Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation qu'il a en sa possession datant de 2021, préparé par Guillaume Meunier, Arpenteur Géomètre. Le VENDEUR déclare que certains changements ont eu lieu sur l'immeuble et qu'ils ne reflètent pas l'état actuel des lieux. Le hall d'entrée a été refait et recentré sur l'immeuble, et un petit balcon a été ajouté. Le gazebo qui se trouve dans la cour arrière a aussi été déplacé.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.