1040 Rue Hélène-Boullé , 101 , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N4G9

Vente 299 000 $ |

No. 19180253

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Confort, style et emplacement idéal vous attendent dans ce charmant condo à Sherbrooke. Profitez d'un espace lumineux et d'un environnement paisible à proximité de tous les services. Une occasion à saisir!

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans le secteur recherché de Rock Forest! Ce superbe condo, entièrement rénové au goût du jour, est l'endroit idéal pour allier confort et commodité.
Situé à quelques pas de tous les services - épiceries, écoles, parcs, axes routiers, et plus encore - vous profitez d'un environnement paisible tout en étant près de tout.
L'intérieur vous charmera dès l'entrée avec sa belle aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon, où un foyer au propane ajoute une touche chaleureuse à vos soirées.
Deux grandes chambres lumineuses offrent tout l'espace désiré, tandis que la salle de bains moderne propose une douche indépendante pour plus de confort. Vous bénéficiez aussi d'une salle de lavage dédiée et d'un espace de rangement extérieur.
Les animaux sont les bienvenus, sous certaines conditions.
Tombez sous le charme de ce condo exceptionnel dès la première visite!

Inclusions : Luminaires, stores, thermopompe et accessoire.

Exclusions : Rideaux, tout les électroménagers (frigo, four, lave-vaisselle, laveuse sécheuse et micro onde).

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Quadrex
Frais de copropriété :	$150,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	240 700,00 $
Évaluation totale :	240 701,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 111,00 $
Taxe scolaire :	132,00 $
Taxes annuelles totales :	2 243,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	125.25 Mètre
Profondeur du terrain :	31.47 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	91.2 Mètres carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

877,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 1.73 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.