4325 Rue Martin , 102 , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1S9

Vente 275 000 $ |

No. 25783209

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Ce charmant condo de trois chambres, situé au rez-de-chaussée d'un secteur familial prisé de Sherbrooke, constitue une option attrayante pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les retraités. Offrant environ 925 pieds carrés de superficie, il est entièrement de plain-pied, sans marches, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. L'espace, bien aménagé, propose de nombreux rangements. Situé dans un quartier tranquille, à proximité des garderies, écoles, commerces et espaces verts, ce condo combine confort et accessibilité. Il s'agit d'une belle occasion pour devenir propriétaire à petit prix.

La propriété offre également plusieurs commodités appréciables. À l'arrière, une belle cour aménagée avec un coin jardin est partagée entre seulement deux copropriétaires, assurant ainsi un espace extérieur agréable et intime. Le condo comprend un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir deux voitures, l'une derrière l'autre. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, tant pour le chauffage que la climatisation. Finalement, un cabanon privé complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Inclusions : Habillage des fenêtres, pôles et rideaux.

Exclusions : Biens et meubles du vendeur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$200,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	211 800,00 $
Évaluation totale :	211 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 916,00 $
Taxe scolaire :	104,00 $
Taxes annuelles totales :	2 020,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	86.0 Mètres carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Chats permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Fenestration , Couverture
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salle à dîner
- 3.45 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- 2.46 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 3.45 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- 3.78 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 3.45 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 3.45 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- 2.44 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- 2.49 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- 2.44 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.