1321 Rue Marcel-Marcotte , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0S3

Vente 385 000 $  | 
No. 17369377
Façade Photo aérienne Photo aérienne

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Située dans le secteur prisé de Mi-Vallon, cette maison en rangée sur coin offre un espace lumineux et bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall fermé, une grande aire ouverte avec cuisine centrale, salle à manger, salon et une salle d'eau. À l'étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une salle familiale, une troisième chambre et une salle d'eau avec salle de lavage, avec possibilité d'ajouter une douche. Abri d'auto et terrain de coin offrant intimité et lumière. Clé en main, idéale pour une famille!
Située dans un secteur familial et convoité de Mi-Vallon, cette charmante maison en rangée sur coin offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien pensé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé menant à une grande aire ouverte regroupant la cuisine centrale, la salle à manger et le salon spacieux, tous baignés de lumière naturelle. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Au sous-sol, une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle d'eau combinée à la salle de lavage avec possibilité d'y ajouter une douche vous attendent.

À l'extérieur, profitez d'un abri d'auto pratique, le tout sur un terrain de coin offrant davantage d'intimité et de luminosité.

Une propriété clé en main, bien située, parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Nouveau certificat de localisation en commande.

Toute promesse d'achat déposée sur l'immeuble devra être conditionnelle à la pleine réalisation des conditions de la transaction d'achat des VENDEURS, excluant celle de signer un acte de vente devant le notaire, dans les 14 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Dans l'éventualité où la transaction d'achat des VENDEURS ne se réalise pas dans ce délai, toute offre d'achat acceptée sur le présent immeuble deviendra nulle et non avenue. Le VENDEUR s'engage à envoyer un avis écrit à L'ACHETEUR aussitôt que sa transaction d'achat sera
finale. Cet avis écrit étant suffisant pour lever la présente condition. Le VENDEUR pourra, à sa seule discrétion, renoncer à la présente condition en présentant un avis écrit à l'ACHETEUR à cet effet.








Inclusions :  Habillage des fenêtres, balayeuse centrale, thermopompe murale, cabanon, tablettes de garde-robe, luminaires.
Exclusions :  Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Évaluation du terrain : 98 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 253 500,00 $
Évaluation totale : 351 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 858,00 $
Taxe scolaire : 199,00 $
Taxes annuelles totales : 3 057,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 3.86 Mètre
Profondeur du terrain : 39.96 Mètre
Dimensions du terrain : 421.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 5.49 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.62 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 130.6 Mètres carrés
Bâti en : 2010
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Université
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 712,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.85 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 0.91 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.77 m x 1.42 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.22 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.95 m x 2.92 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.13 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.57 m x 1.07 m
    • Plancher :   Béton