1388 Rue Marcel-Marcotte , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0P2

Vente 349 000 $ |

No. 21107577

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Charmant jumelé clés en mains dans le secteur prisé de Mi-Vallon. Découvrez ce bijou impeccable, idéal pour un premier acheteur ou petite famille. Cette maison, bien entretenue et ayant connu un seul propriétaire, offre un espace de vie confortable et moderne.

Située dans le secteur recherché de Mi-Vallon, cette propriété au goût du jour représente une opportunité unique de vous établir dans un environnement chaleureux et bienveillant.

* À l'étage : Deux chambres lumineuses et une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
* Rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.
* Sous-sol : Complètement aménagé avec une salle familiale et espace de jeux pour les enfants, une troisième chambre, une salle de lavage et espace de rangement supplémentaire.
* Cour arrière : Un grand patio intime pour vos soirées estivales et une remise pratique pour le rangement.

Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : Pôles à rideaux, lustres, luminaires, thermopompe et remise.

Exclusions : Lave-vaisselle et bac à jardin.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	54 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	244 200,00 $
Évaluation totale :	298 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 242,00 $
Taxe scolaire :	137,00 $
Taxes annuelles totales :	2 379,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	5.49 Mètre
Profondeur du terrain :	31.37 Mètre
Dimensions du terrain :	186.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.49 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	108.7 Mètres carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 610,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 6.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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