1480 Ch. Rhéaume , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0G9

Vente 329 900 $ |

No. 21113732

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez le 1480, chemin Réhaume à Sherbrooke! Située à quelques minutes de Magog, du Mont Orford et de l'autoroute, cette maison familiale spacieuse propose 5 chambres et un vaste terrain. Le rez-de-chaussée offre une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse avec porte-patio, un salon chaleureux et deux chambres. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale avec poêle au bois, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec coin buanderie et un rangement pratique. Une opportunité à saisir!

Découvrez le 1480, chemin Réhaume, à Sherbrooke! Située à quelques minutes de Magog, du Mont Orford et de l'autoroute, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, proposant 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine fonctionnelle attenante à une vaste salle à manger lumineuse avec porte-patio, ainsi qu'un salon chaleureux et deux chambres confortables. La salle de bain complète vient compléter l'étage. Le sous-sol aménagé vous offre une grande salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec coin buanderie et un espace de rangement pratique.

Une opportunité rare de profiter d'un espace généreux, d'un environnement paisible et d'un emplacement stratégique!

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Pôle de rideaux du salon, luminaires.

Exclusions : Ventilateurs/luminaire de la chambre de droite à l'étage. Pôles et rideaux de la salle à manger et des chambres. Tablette dans l'entrée.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	50 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	227 300,00 $
Évaluation totale :	277 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 015,00 $
Taxe scolaire :	152,00 $
Taxes annuelles totales :	2 167,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.5 Mètre
Profondeur du terrain :	50.93 Mètre
Dimensions du terrain :	1625.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.18 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.39 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1973
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre - Gravier
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Poêle
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autre , Autoroute , École primaire - Karting Orford, Ciné-Parc Orford, services
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Accidenté , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 662,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.42 m
- Plancher : Autre - Prélart
- Garde-robe
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.06 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.95 m
- Plancher : Parqueterie
- Porte patio
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.34 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.24 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle au bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- Douche, Laveuse-Sécheuse
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.76 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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