1801 Rue Mancini , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0R6

Vente 359 000 $ |

No. 23916631

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Chaleureuse maison de ville située dans le quartier familial de Mi-Vallon. Offrant 4 chambres, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger, idéal pour la vie de famille. Façade en briques, prête pour occupation immédiate. Secteur recherché de Rock Forest, près de l'école de la Maisonnée, du parc Marie-Victorin et de l'autoroute 10. Parfaite pour une petite famille ou un premier acheteur.

- À 5 minutes de l'école primaire La Maisonnée
- À 5 minutes de l'autoroute
- À 5 minutes de la Plaza de l'Ouest (Pôle commercial)

Inclusions : Aspirateur central et accessoires, luminaires, pôles et tringles à rideaux, stores.

Exclusions : Rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	57 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	252 200,00 $
Évaluation totale :	309 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 387,00 $
Taxe scolaire :	150,00 $
Taxes annuelles totales :	2 537,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	5.49 Mètre
Profondeur du terrain :	33.84 Mètre
Dimensions du terrain :	198.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.49 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.86 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2010
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 148,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Grand garde-robe
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.84 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.69 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 1.80 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 1.73 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.04 m x 2.36 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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