264 Av. du Parc , 215 , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N3M6

Vente 339 000 $ |

No. 21150442

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
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donahue@royallepage.ca

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Condo situé au lac Magog, inclut quai à bateau, 2 espaces de stationnement, 3 chambres à coucher, belles grandes pièces spacieuses avec plafond cathédrale, vue sur l'eau. Patio privé et intime. Piscine chauffée directement au bord du lac, possibilité d'un espace pour kayak. Saine gestion des finances et de l'environnement du complexe. Le calme, la sécurité et la tranquillité dans un endroit de rêve. C'est une rareté. Demandez votre visite!

Condo situé au lac Magog, inclut quai à bateau, 2 espaces de stationnement.

Condo de coin , avec beaucoup de luminosité.

Vue sur l'eau. Patio privé et intime.

Piscine chauffée directement au bord du lac.

Photos de l'intérieur à venir

Possibilité d'un espace pour kayak.

Saine gestion des finances et de l'environnement du complexe.

Près des autoroutes, piste cyclable, à 25 minutes du Mont-Orford.

Inclusions : Lustres, quai à bateau.

Exclusions : Les meubles et les effets personnels du locataire, îlot de la cuisine, stores, rideaux, toiles, foyer électrique.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Deauville
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$225,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	199 400,00 $
Évaluation totale :	199 401,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 502,00 $
Taxe scolaire :	168,00 $
Taxes annuelles totales :	2 670,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	8.01 Mètre
Profondeur du terrain :	24.44 Mètre
Dimensions du terrain :	195.79 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.5 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.71 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	120.4 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Magog
Bâti en :	1987
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
- au bois-cheminée non-conforme
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Éric Donahue

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