277 Route de Windsor , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1C0E5

Vente 268 000 $  | 
No. 26702454
Hall d'entrée Hall d'entrée Autre

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Située entre Bromptonville et Windsor, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible à moins de 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke. Son espace de vie principal se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger adjacente et d'une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en bois et de rangements bien pensés. Elle comprend également trois chambres avec garde-robes ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche en céramique et espace de lavage. Érigée sur un grand terrain, elle dispose également de deux espaces de rangement extérieurs.
L'Équipe est fière de vous présenter cette charmante propriété, idéalement située entre Bromptonville et Windsor, dans un secteur tranquille, à moins de 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke. Érigée sur un grand terrain de 17 594 pieds carrés et dotée de deux espaces de rangement extérieurs, elle allie parfaitement praticité et tranquillité.

En entrant, on découvre d'abord un coin café accueillant, aménagé sur un grand comptoir offrant à la fois praticité et rangement. La cuisine, avec ses jolies armoires en bois et son espace généreux, facilite la circulation et optimise le rangement, notamment au-dessus du réfrigérateur. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, créant une belle transition vers le salon. Ce dernier, baigné de lumière, instaure une atmosphère chaleureuse et accueillante, donnant immédiatement le ton à cette propriété harmonieuse et bien pensée.

Dans le prolongement des espaces de vie, trois chambres accueillantes offrent confort et intimité, chacune disposant de sa propre garde-robe. Pour encore plus de praticité, la salle de bain complète, avec son bain-douche en céramique, intègre un coin lessive astucieusement aménagé.

Idéale pour une petite famille, cette propriété est implantée sur un grand terrain dans un quartier paisible, à proximité des écoles, d'un parc, d'épiceries, de l'autoroute et même d'un jardin communautaire. Un choix parfait pour créer un espace de vie chaleureux et intime, où partager des moments précieux avec ses proches.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La consommation d'électricité est une estimation fournie par Hydro-Québec.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Inclusions :  Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte de cuisine, aspirateur centrale (sans garantie de fonctionnement)
Exclusions :  Effets personnels et meubles du locataire.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Brompton
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 96 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 145 200,00 $
Évaluation totale : 241 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 116,00 $
Taxe scolaire : 119,00 $
Taxes annuelles totales : 2 235,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 102.9 Pieds
Profondeur du terrain : 163.9 Pieds
Dimensions du terrain : 17594.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 45.3 Pieds
Profondeur du bâtiment 20.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 942.0 Pieds carrés
Bâti en : 1984
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 520,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.82 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.82 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.21 m
    • Plancher :   Bois