100 Rue du Lac , 403 , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N3M8

Vente 299 000 $  |  Location 1 400,00 $ Mensuel  | 
No. 26976036
Hall d'entrée/Vestibule Cuisine Cuisine

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Bord de l'eau! Superbe condo entièrement rénové de 2 chambres, situé au dernier étage directement sur le Petit lac Magog. Profitez d'un accès à l'eau, avec possibilité de louer un quai, d'une piscine creusée et d'un environnement paisible à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog. Un lieu de vie unique alliant confort, nature et villégiature.
Situé directement en bordure du Petit lac Magog, ce charmant condo de 2 chambres au dernier étage offre un mode de vie exceptionnel! Entièrement rénové, il se distingue par son aménagement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Vous bénéficierez d'un accès direct au lac, idéal pour la baignade, le kayak, le paddleboard ou simplement pour profiter de la beauté du paysage. Pour les amateurs de navigation, il est également possible de louer un quai pour votre embarcation selon la disponibilité. Le complexe comprend une piscine chauffée et creusée, un espace de rangement intérieur ainsi qu'un stationnement facilement accessible.
La copropriété est bien gérée, calme et sécuritaire, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement serein à longueur d'année. Situé à Deauville, il est près des restaurants, des pistes cyclables et de l'autoroute 10, ce condo combine parfaitement la proximité des services et la quiétude du bord de l'eau.

Une occasion rare de vivre au rythme du lac tout en profitant du confort moderne et de la simplicité d'un condo clé en main.

Contactez-nous pour une visite!

La consommation d'Hydro est pour une période de 217 jours.

Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Luminaires, hotte de poêle, électroménagers

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Deauville
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $307,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 189 200,00 $
Évaluation totale : 189 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 763,00 $
Taxe scolaire : 108,00 $
Taxes annuelles totales : 1 871,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment 10.48 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 74.0 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Magog
Bâti en : 1985
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Navigable
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Interphone , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - extérieur
Proximité: Autoroute , Parc , Piste cyclable
Revêtement: Brique
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 218,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • 2.64 m x 1.32 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • 2.51 m x 2.41 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • 2.54 m x 2.79 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • 4.42 m x 3.76 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • 2.77 m x 2.67 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • 3.40 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • 3.05 m x 2.82 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples