5150 Ch. St-Roch S. , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0E8

Vente 364 900 $  | 
No. 26240267
Façade Photo aérienne Photo aérienne

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Située dans un secteur paisible de Sherbrooke, tout près de la Base de plein air André Nadeau, cette propriété pleine de cachet a été chérie par un seul propriétaire depuis sa construction. Elle offre 5 chambres à coucher (dont 4 à l'étage et 2 avec lits suspendus), un salon à toit cathédrale avec foyer en pierres naturelles, ainsi qu'une cuisine au style champêtre qui complète à merveille l'ambiance chaleureuse. Le terrain boisé de plus de 2 acres propose intimité et tranquillité, en plus d'un garage détaché à deux étages. Vente sans garantie légale, succession.
Véritable maison en bois rond sur un terrain intime de plus de 2 acres

Située dans un secteur paisible de Sherbrooke, à proximité de la Base de plein air André Nadeau, cette propriété en bois rond authentique allie le charme rustique et la tranquillité de la nature.

Habitée par un seul propriétaire depuis sa construction, elle a été remplie d'amour et de beaux souvenirs de famille. Elle nécessitera maintenant quelques travaux pour retrouver tout son éclat, mais offre une base solide et un cachet indéniable.

Le salon à toit cathédrale, la mezzanine ouverte et le foyer en pierres naturelles créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine au style champêtre, entièrement en bois, s'harmonise parfaitement avec le caractère unique de la maison.

On y retrouve 5 chambres à coucher, dont quatre à l'étage et une au rez-de-chaussée. Deux d'entre elles sont aménagées avec des lits suspendus, un détail original qui plaira aux petits comme aux grands. Le sous-sol est utilisable, idéal pour du rangement, un atelier ou une salle familiale.

À l'extérieur, le terrain boisé de plus de 2 acres procure intimité et sérénité, et la propriété comprend également un garage détaché à deux étages, offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Propriété vendue par succession. Le liquidateur a répondu aux questions au meilleur de ses connaissances.
Inclusions :  Luminaires, pôles et rideaux, meubles de rangements du sous sol et de la remise, cuisinière, réfrigérateur, souffleuse, tondeuse, compresseur, climatiseurs de fenêtre et déshumidificateurs du sous-sol, vitre dans le garage pour construire une serre et le piano.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 100 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 222 200,00 $
Évaluation totale : 322 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 315,00 $
Taxe scolaire : 202,00 $
Taxes annuelles totales : 2 517,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 91.44 Mètre
Profondeur du terrain : 91.44 Mètre
Dimensions du terrain : 8361.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.19 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.25 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Bâti en : 1976
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché , Simple largeur
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.02 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.89 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 3.89 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.46 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.76 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.81 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.89 m x 7.19 m
    • Plancher :   Tapis
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.28 m x 7.59 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.53 m
    • Plancher :   Tapis