735 Rue Mack-Sennett , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1B4

Vente 379 000 $ |

No. 16655297

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez cette superbe maison de ville, unité de coin, construite en 2017, située dans un quartier très recherché. Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison clé en main dans un environnement exceptionnel.

Le vendeur demande un minimum de 72 heures pour répondre à toute promesse d'achat.

Le rez-de-chaussée impressionne par un plafond de 9 pieds, créant une ambiance aérée et lumineuse. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central, idéal pour les moments de convivialité. Une grande porte patio de 8 pieds apporte une abondance de lumière naturelle et donne accès au patio séparé par un mur intimité.

La maison dispose également d'une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente en famille. Située dans une rue en cul-de-sac paisible, à proximité de l'école du Boisé, cette propriété se trouve dans un quartier très recherché, offrant tranquillité et commodités à portée de main.

Avec une entrée pavée ajoutant une touche élégante, cette maison clé en main est une opportunité rare à ne pas manquer.

Inclusions : Lustres, micro-onde, thermopompe murale, aspirateur central.

Exclusions : Remise.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	60 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	172 800,00 $
Évaluation totale :	233 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 850,00 $
Taxe scolaire :	191,00 $
Taxes annuelles totales :	3 041,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	40.7 Pieds
Profondeur du terrain :	120.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5360.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2017
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Ilot, porte-patio 8pi.
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- laveuse-sécheuse

Éric Donahue

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