1180 Rue de Bayeux , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G1N9

Vente 379 000 $  | 
No. 10629065
Hall d'entrée Hall d'entrée Salon

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Charmant plain-pied au 1180 rue de Bayeux, Sherbrooke. Secteur paisible, 3 chambres sur le même étage, aire ouverte lumineuse, salle de bain avec laveuse-sécheuse. Garage intégré et sous-sol non fini offrant plusieurs possibilités. Proche des écoles, parcs et commerces. Venez nous voir à la visite libre du 9 mars de 14 h à 16 h!
Située au 1180 rue de Bayeux, cette charmante propriété plain-pied est parfaite pour les premiers acheteurs ou pour ceux qui souhaitent un espace à aménager selon leurs besoins. Nichée dans un quartier tranquille, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort.

À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses sur le même étage. La salle de bain pratique et bien aménagée comprend l'espace pour la laveuse et la sécheuse, optimisant ainsi l'utilisation de chaque mètre carré. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour la vie quotidienne.

Le garage intégré est un véritable atout, offrant un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire. De plus, le sous-sol non fini offre d'innombrables possibilités : que ce soit pour ajouter des pièces supplémentaires, créer un espace de divertissement ou aménager un bureau à domicile, vous pourrez le personnaliser selon vos envies.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, parcs, commerces et des principaux axes routiers, facilitant ainsi le quotidien.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété au potentiel incroyable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Prendre note qu'à la demande du vendeur, les visites débuteront les 8 mars seulement.
Inclusions :  Luminaires et lave-vaisselle.
Exclusions :  Habillage des fenêtres (pôles, rideaux, stores), barre de soutien de la toilette et barre de soutien de la douche.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 99 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 242 200,00 $
Évaluation totale : 341 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 789,00 $
Taxe scolaire : 166,00 $
Taxes annuelles totales : 2 955,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 20.09 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 612.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.54 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1990
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Intégré , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 817,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.22 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.48 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.57 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.07 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 6.76 m x 7.85 m
    • Plancher :   Béton