2270 Rue Louise , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E4C1

Quartier de choix : profitez d'un quartier résidentiel familial, avec plusieurs parcs à proximité, une piste cyclable en façade de la propriété, ainsi qu'un accès rapide aux commodités et à l'autoroute.

Bienvenue dans cette propriété de plain-pied alliant fonctionnalité, luminosité et confort de 4 chambres et 2 salles de bains.

Au rez-de-chaussée, la grande cuisine, entièrement rénovée, offre de nombreux espaces de rangement, un comptoir en granite et un coin-lunch. L'aire ouverte combinant salle à manger et salon est attenante à la cuisine, créant un espace convivial. Deux chambres de belles dimensions et une salle de bain complètent l'étage.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, agrémentée d'un poêle aux granules. On y retrouve également une salle de bain avec douche indépendante, deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.

À l'extérieur, un patio récemment restauré, une dalle de béton au sol et un coin feu, un grand cabanon sur dalle de béton, ainsi qu'une haie de cèdres offrant une belle intimité. Le terrain profite d'une orientation plein sud pour un maximum d'ensoleillement. Une clôture a été installée entre la cour avant et la cour arrière afin de préserver l'intimité.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans :
Restauration du patio (2024)
Pose d'asphalte autour des margelles (2023)
Installation d'une nouvelle clôture (2023)
Salle de bain du sous-sol (2017)
Cuisine (armoires, comptoir de granite, plancher) (2014)
Fenêtres et portes extérieures (2008)
Salle de bain du rez-de-chaussée (2004)

PRENDRE NOTE:
Le seul certificat de localisation qui sera fourni à l'ACHETEUR sera celui émis le 24 mars 2020 par Gilbert Breton. Advenant l'exigence du notaire instrumentant la transaction, le VENDEUR s'engage à souscrire à une assurance titre, à ses frais.