Remarques

Située à 5 minutes à pied du Cégep de Sherbrooke, cette propriété est une opportunité en or pour les investisseurs, les étudiants ou les citadins en quête d'un emplacement central. Proche des écoles, du centre-ville et des services de santé, elle offre un accès rapide à tous les besoins essentiels. La maison a été optimisée avec goût : cuisine améliorée, nouveaux planchers, peinture fraîche. Offerte à seulement 309 000$, elle combine emplacement stratégique et excellent rapport qualité-prix

Idéalement située à deux pas du Cégep de Sherbrooke, cette superbe maison à étages représente une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Son style actuel, sa luminosité et son emplacement stratégique au coeur d'un secteur vibrant en font une valeur sûre. À proximité immédiate des commerces, parcs, écoles, autoroutes et du centre-ville, elle saura séduire une clientèle étudiante ou professionnelle à la recherche de commodité et de confort.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, parfait pour la vie en colocation. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte favorisent la convivialité, tandis que le salon et la salle de bain complète ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.

À l'étage, trois chambres confortables sont proposées, dont une avec salle d'eau attenante. Un petit balcon vient compléter l'ensemble avec une touche de charme supplémentaire.

Le sous-sol, non aménagé, vous propose un vaste espace à personnaliser selon vos projets. Une opportunité à ne pas manquer!

La propriété est dans la zone H1410 vous permettant l'usage C-1, H-4, H-6 et H-8. L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui revient de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble et/ou la possibilité d'un changement d'usage.

La consommation d'hydro couvre une période de 303 jours.

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