357 8e Avenue S. , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G2P3

Vente 349 900 $ |

No. 22390177

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Située au coeur de Sherbrooke, à proximité des services essentiels et des transports en commun, cette propriété pleine de potentiel saura vous charmer. Son rez-de-chaussée lumineux, avec ses planchers de bois et sa cuisine fonctionnelle, offre un bel espace de vie. À l'étage, vous avez la chambre des maîtres avec sa salle de bain, vous ajoutant une jolie touche de confort. À l'extérieur, profitez d'un grand patio avec spa et piscine, ainsi qu'un garage détaché. Une maison où tout est en place pour laisser libre cours à vos idées et créer votre chez-vous idéal!

Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La piscine et le spa sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur doit assumer les conséquences si la piscine et le spa ne sont pas fonctionnels au moment de la livraison du bâtiment.

Inclusions : Tout ce qui est sur place.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	62 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	149 600,00 $
Évaluation totale :	212 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 968,00 $
Taxe scolaire :	172,00 $
Taxes annuelles totales :	3 140,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	30.43 Mètre
Dimensions du terrain :	464.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1950
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 168,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.26 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 9.42 m x 5.77 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.75 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 7.75 m
- Plancher : Plancher flottant

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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