1107 Rue Paul-Desruisseaux , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J4M6

Vente 419 000 $ |

No. 24969506

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Bienvenue au 1107, rue Paul-Desruisseaux! Ce jumelé lumineux et bien entretenu est situé dans un secteur de choix, à proximité du Carrefour de l'Estrie, du bois Beckett, des parcs, écoles, services, restaurants et transports en commun. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec porte-patio, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une principale spacieuse attenante à la salle de bain complète, assurent confort et praticité.

Bienvenue au 1107 rue Paul-Desruisseaux! Découvrez ce jumelé lumineux et impeccablement entretenu, idéalement situé près de tout : transports en commun, golf, parcs, services, Carrefour de l'Estrie, le bois Beckett et bien plus!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique, un salon lumineux grâce à sa grande fenestration, une salle à manger conviviale avec porte-patio ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un comptoir-lunch. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse vient compléter l'étage.

À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose d'un accès à la salle de bain complète avec bain et douche. On retrouve également à cet étage deux autres grandes chambres, qui offrent tout le confort nécessaire pour la famille. Une opportunité clé en main dans un emplacement stratégique à Sherbrooke!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions : Pôles et rideaux, stores, toiles et moustiquaires pour le gazebo.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, luminaire artisanal de la chambre à coucher de gauche.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	95 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	195 500,00 $
Évaluation totale :	291 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 388,00 $
Taxe scolaire :	157,00 $
Taxes annuelles totales :	2 545,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	14.21 Mètre
Profondeur du terrain :	33.35 Mètre
Dimensions du terrain :	472.8 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1991
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre - Déecteurs de fumée, thermopompe
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Golf , Parc , Transport en commun - Restaurants, écoles, commerces, bois Beckett
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Grande fenestration
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
- Porte patio, entrée secondaire
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
- Évier double, Comptoir lunch
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.29 m
- Plancher : Autre - Prélart
- Installation laveuse-sécheuse
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.42 m
- Plancher : Tapis
- Garde-robe, S/B attenante
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.67 m
- Plancher : Tapis
- Garde-robe
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.07 m
- Plancher : Tapis
- Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
- Bain, Douche

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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