1186 - 1188 Rue Belvédère S. , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H4C7
Vente
379 000 $
|
No. 12901212
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Duplex en brique idéalement situé sur la rue Belvédère, à proximité de tous les services et du Mont Bellevue. Comprend un 4 1/2 et un grand 5 1/2 sur deux étages, ce dernier étant libre dès le 1er mai 2025 grâce à une résiliation de bail signée. Une opportunité pour premier acheteur ou investisseur!
Duplex offrant un excellent potentiel tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble est situé dans un des secteurs recherchés de Sherbrooke, à proximité de tous les services, et à quelques minutes du Mont Bellevue, des commerces, écoles et transports en commun. Il comprend un logement 4 1/2 ainsi qu'un vaste 5 1/2 sur deux étages, offrant de beaux espaces de vie. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un foyer, ajoutant chaleur et caractère à l'unité.
La toiture a été refaite récemment et plusieurs fenêtres ont également été changées au fil du temps, ce qui représente un atout majeur pour l'entretien et la durabilité du bâtiment. Le logement 5 1/2 sera libre à compter du 1er mai 2025, une résiliation de bail signée étant déjà en place, permettant une prise de possession rapide ou la possibilité d'ajuster le loyer au prix du marché. Le 4 1/2 demeure occupé, procurant une stabilité locative.
Le sous-sol présente un potentiel d'aménagement intéressant : selon les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, il pourrait possiblement être transformé en logement additionnel ou en espace habitable.
Les visites sont permis seulement le samedi 6 décembre 2025 de 9h à 17h et le dimanche 7 décembre de 9h à 17h.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La consommation d'énergie est un estimé fourni par Hydro-Sherbrooke.
La toiture a été refaite récemment et plusieurs fenêtres ont également été changées au fil du temps, ce qui représente un atout majeur pour l'entretien et la durabilité du bâtiment. Le logement 5 1/2 sera libre à compter du 1er mai 2025, une résiliation de bail signée étant déjà en place, permettant une prise de possession rapide ou la possibilité d'ajuster le loyer au prix du marché. Le 4 1/2 demeure occupé, procurant une stabilité locative.
Le sous-sol présente un potentiel d'aménagement intéressant : selon les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, il pourrait possiblement être transformé en logement additionnel ou en espace habitable.
Les visites sont permis seulement le samedi 6 décembre 2025 de 9h à 17h et le dimanche 7 décembre de 9h à 17h.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La consommation d'énergie est un estimé fourni par Hydro-Sherbrooke.
Inclusions :
Luminaires, remise, hotte de poêle, rideaux et tringles, stores, bac municipaux.
Exclusions :
Les biens et effets personnels des locataires, borne de recharge pour voiture électrique.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mont-Bellevue |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 81 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 174 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 255 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 864,00 $ |
| Taxe scolaire : | 169,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 033,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.67 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 23.59 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 386.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 10.25 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.62 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Superficie habitable (approx): | 188.6 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1960 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | Entrée extérieure , Non aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.34 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.60 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.06 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.72 m x 5.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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