1375 Rue Letendre , Sherbrooke (Les Nations) QC J1K3A5

No. 20373825

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.347.6365
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone : 819.565.3000
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Propriété impeccable, très bien entretenue au fil des années. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une grande salle familiale, beaucoup de rangement et une belle luminosité. Profitez d'un beau terrain intime avec des haies matures. Située près de l'autoroute, de l'université et de tous les commerces. Ne ratez pas cette belle opportunité! Contactez-nous pour planifier une visite!

Cette propriété vous accueille dans un environnement chaleureux et confortable.

* Abri d'auto et beaucoup de rangement extérieur
* Plusieurs places de stationnement
* Toutes les fenêtres son neuves
* Balcon arrière et avant refaits à neuf en béton de surface
* Thermopompe installée en 2020
* Entretien général impeccable
* Terrain intime
* Secteur de choix

Une visite et vous serez charmé!

Inclusions : Lustres, stores, système d'alarme, toile au bout de l'abri d'auto.

Exclusions : Lampe suspendue dans la chambre des maîtres, lave-vaisselle, petite tablette au dessus de la cuisinière, petite tablette dans chacune des salles de bains.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	71 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	120 500,00 $
Évaluation totale :	191 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 424,00 $
Taxe scolaire :	153,00 $
Taxes annuelles totales :	2 577,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	19.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	570.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1986
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Bois , Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 148,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.86 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.12 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 2.16 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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